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高雄左營買屋 捷運站翻新三房華廈 華廈07
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.3 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
管理描述：管理室平日周一~周五 8:00-17:00
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、新興高中附設國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
管理描述：管理室平日周一~周五 8:00-17:00
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、新興高中附設國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於高雄市新興區核心地段的華廈，總價約 998 萬，對於重視生活機能與學區的買方來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於「雙優」：一是交通便利性鄰近美麗島捷運站，二是擁有信義國小與新興國中的優質學區，適合長期自住或作為資產配置。此外，房屋已全數翻新且零公設，實際坪效高，對剛成家者或投資收租者皆具吸引力。
然而，潛在買房者必須正視「54 年屋齡」帶來的挑戰。這可能影響到銀行的貸款額度與年限，建議您在簽約前務必先與銀行確認承貸條件，確保資金規劃無虞。另外，標題與地址區別雖不影響實質交通，但需釐清行政區域以利後續戶籍遷移或學籍認定。
購買建議：值得考慮。 若您能接受老建築的維護成本並確認貸款成數，這是一個位於精華地段且兼具生活便利與教育資源的優質選擇。尤其是對學區有需求或重視通勤效率的家庭，此物件性價比相當不錯，但務必請專業技師進行建物結構檢測，以排除隱患後再行決定。
問與答
高雄左營買屋
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：1 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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